1919 Rue ALOUETTES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 106 m² · constr. 1970 · terrain 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 127 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859063673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
63060859063673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 25 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 434 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 585 $ Poids 87 % |
| 3 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 675 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 445 924 $ Poids 80 % |
| 4 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 489 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 079 $ Poids 75 % |
| 5 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 592 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 418 347 $ Poids 71 % |
| 6 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 713 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 434 877 $ Poids 67 % |
| 7 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 756 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 342 118 $ Poids 65 % |
| 8 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 834 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 403 319 $ Poids 64 % |
| 9 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 348 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −21 957 $ | 223 588 $ Poids 61 % |
| 10 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 347 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 302 $ Poids 60 % |
| 11 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 112 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 267 279 $ Poids 58 % |
| 12 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 438 m · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 581 254 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.