1900 Rue PELOUSES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
252 000 $
Chalet · 3 227 $/m² · 78,1 m² · constr. 1960 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 77 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859063691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
63060859063691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 107 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 024 $ Poids 78 % |
| 2 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 611 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −14 052 $ | 263 233 $ Poids 78 % |
| 3 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 286 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 335 488 $ Poids 66 % |
| 4 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 131 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 539 $ Poids 63 % |
| 5 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 44 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 301 032 $ Poids 60 % |
| 6 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 875 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 283 378 $ Poids 53 % |
| 7 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 323 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 172 710 $ Poids 52 % |
| 8 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 152 m · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 208 582 $ Poids 52 % |
| 9 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 892 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 992 $ Poids 50 % |
| 10 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 793 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 771 $ Poids 49 % |
| 11 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 357 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 841 $ Poids 48 % |
| 12 | 1750, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-03-31 · 680 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 547 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.