1959 Rue ALOUETTES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 83,6 m² · constr. 1960 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 112 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859064514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
63060859064514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 15 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 658 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −14 052 $ | 272 288 $ Poids 70 % |
| 2 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 273 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 520 $ Poids 70 % |
| 3 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 0 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 855 $ Poids 69 % |
| 4 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 351 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 346 206 $ Poids 67 % |
| 5 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 375 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 178 614 $ Poids 65 % |
| 6 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 57 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 873 $ Poids 63 % |
| 7 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 628 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 370 913 $ Poids 56 % |
| 8 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 738 $ Poids 56 % |
| 9 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 841 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 286 795 $ Poids 53 % |
| 10 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 819 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 404 $ Poids 52 % |
| 11 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 871 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 293 124 $ Poids 50 % |
| 12 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 898 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 992 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.