2010 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 230,8 m² · constr. 2009 · terrain 21 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 508,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 900 $
Rôle antérieur 576 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859065289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
686 900 $
Rôle antérieur
576 100 $
ID provincial
63060859065289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 97 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 215 m · Vendu 420 000 $ (1 723 $/m²) 243,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 878 $ Poids 88 % |
| 2 | 2140, rue Girard, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 677 m · Vendu 685 000 $ (2 875 $/m²) 238,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 755 697 $ Poids 47 % |
| 3 | 1500, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-08 · 421 m · Vendu 363 000 $ (1 457 $/m²) 249,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 627 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 455 593 $ Poids 42 % |
| 4 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 932 $ Poids 30 % |
| 5 | 2130, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 664 m · Vendu 825 000 $ (3 788 $/m²) 217,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 961 624 $ Poids 23 % |
| 6 | 1527, rue des Erables, Sainte-Julienne 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 988 $/m²) 251 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 748 067 $ Poids 20 % |
| 7 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 704 m · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +88 212 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 958 360 $ Poids 19 % |
| 8 | 2647, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 483 $/m²) 256,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −57 612 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 141 322 $ Poids 7 % |
| 9 | 2702, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (3 843 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 114 763 $ Poids 7 % |
| 10 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (3 540 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +50 970 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 913 990 $ Poids 6 % |
| 11 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +58 643 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 585 160 $ Poids 5 % |
| 12 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 245 464 $ (1 215 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 083 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +4 909 $ | 314 954 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.