2030 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 143,2 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 291 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859067378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
63060859067378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 83 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 0 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 99 % |
| 2 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 252 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 536 $ Poids 70 % |
| 3 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 451 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 321 122 $ Poids 69 % |
| 4 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 368 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 681 630 $ Poids 63 % |
| 5 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 641 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 592 408 $ Poids 62 % |
| 6 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 909 $ Poids 59 % |
| 7 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 618 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +39 230 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 900 053 $ Poids 58 % |
| 8 | 1941, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 286 m · Vendu 450 000 $ (3 294 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 547 725 $ Poids 56 % |
| 9 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 298 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 750 581 $ Poids 55 % |
| 10 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 641 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 687 688 $ Poids 52 % |
| 11 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 446 $ Poids 48 % |
| 12 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 962 m · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 438 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.