2016 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
858 700 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 285,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 495 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859067596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
682 500 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
63060859067596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 98 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 332 m · Vendu 420 000 $ (1 723 $/m²) 243,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 339 $ Poids 64 % |
| 2 | 2161, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 671 m · Vendu 985 000 $ (3 328 $/m²) 296 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 000 463 $ Poids 59 % |
| 3 | 1500, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-08 · 555 m · Vendu 363 000 $ (1 457 $/m²) 249,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 627 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 495 741 $ Poids 34 % |
| 4 | 2140, rue Girard, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 597 m · Vendu 685 000 $ (2 875 $/m²) 238,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +68 414 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 862 290 $ Poids 32 % |
| 5 | 1527, rue des Erables, Sainte-Julienne 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 988 $/m²) 251 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +52 141 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 860 388 $ Poids 15 % |
| 6 | 2647, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 483 $/m²) 256,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +65 906 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 310 841 $ Poids 10 % |
| 7 | 2814, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 325 $/m²) 305,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −32 249 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 041 225 $ Poids 10 % |
| 8 | 2800, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 941 000 $ (3 446 $/m²) 273,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +65 870 $ | 1 106 626 $ Poids 9 % |
| 9 | 2702, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (3 843 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +84 353 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 257 837 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.