2000 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 109,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 212,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 248 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859067830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
63060859067830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 61 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 202 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 560 188 $ Poids 87 % |
| 2 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 370 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 718 $ Poids 87 % |
| 3 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 889 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 487 735 $ Poids 69 % |
| 4 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 706 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 811 $ Poids 67 % |
| 5 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 359 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 284 620 $ Poids 67 % |
| 6 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 30 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −2 196 $ | 247 184 $ Poids 60 % |
| 7 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 718 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 499 018 $ Poids 60 % |
| 8 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 402 m · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 651 544 $ Poids 55 % |
| 9 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 311 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +47 239 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 612 043 $ Poids 53 % |
| 10 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 902 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 433 204 $ Poids 50 % |
| 11 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 785 $ Poids 48 % |
| 12 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 609 218 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.