2061 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 140,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 310 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859069153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
63060859069153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 83 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 150 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 502 862 $ Poids 97 % |
| 2 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 600 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 318 089 $ Poids 69 % |
| 3 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 157 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 069 $ Poids 68 % |
| 4 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 331 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 646 983 $ Poids 62 % |
| 5 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 701 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 857 656 $ Poids 58 % |
| 6 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 670 $ Poids 58 % |
| 7 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 259 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 714 509 $ Poids 57 % |
| 8 | 1941, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 383 m · Vendu 450 000 $ (3 294 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 522 863 $ Poids 56 % |
| 9 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 768 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 561 049 $ Poids 54 % |
| 10 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 768 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 650 923 $ Poids 45 % |
| 11 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 559 876 $ Poids 42 % |
| 12 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 866 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.