1670 Rue PRE-VERT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 85,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 162 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859071305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
63060859071305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 34 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 718 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 441 061 $ Poids 72 % |
| 2 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 534 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 300 182 $ Poids 70 % |
| 3 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 600 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 321 958 $ Poids 70 % |
| 4 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 523 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 411 872 $ Poids 70 % |
| 5 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 522 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 482 641 $ Poids 69 % |
| 6 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 229 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 094 $ Poids 68 % |
| 7 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 380 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 199 026 $ Poids 67 % |
| 8 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 539 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −22 385 $ | 393 886 $ Poids 67 % |
| 9 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 301 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 228 621 $ Poids 65 % |
| 10 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 718 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +15 485 $ | 185 228 $ Poids 59 % |
| 11 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 633 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 280 $ Poids 58 % |
| 12 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 281 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 452 538 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.