1675 Rue PRE-VERT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 98,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 182 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859071706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
63060859071706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 48 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 556 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 538 467 $ Poids 86 % |
| 2 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 517 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 788 $ Poids 85 % |
| 3 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 497 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +38 665 $ | 481 618 $ Poids 85 % |
| 4 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 573 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 546 $ Poids 85 % |
| 5 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 198 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 294 $ Poids 84 % |
| 6 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 520 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 465 245 $ Poids 77 % |
| 7 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 653 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 457 388 $ Poids 77 % |
| 8 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 539 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 589 769 $ Poids 69 % |
| 9 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 350 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 217 $ Poids 67 % |
| 10 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 711 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 843 $ Poids 60 % |
| 11 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 519 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +1 098 $ | 238 316 $ Poids 59 % |
| 12 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 418 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 651 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.