1899 Rue PELOUSES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 65 m² · constr. 1965 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 88 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859073062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
63060859073062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 8 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 150 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 287 871 $ Poids 96 % |
| 2 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 1 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 94 % |
| 3 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 131 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 369 431 $ Poids 76 % |
| 4 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 184 m · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 196 311 $ Poids 68 % |
| 5 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 72 m · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 342 278 $ Poids 51 % |
| 6 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 966 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 282 601 $ Poids 48 % |
| 7 | 1535, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-03 · 63 m · Vendu 259 900 $ (4 568 $/m²) 56,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 315 567 $ Poids 48 % |
| 8 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 569 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 248 055 $ Poids 44 % |
| 9 | 1647, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 250 m · Vendu 260 000 $ (4 355 $/m²) 59,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 305 812 $ Poids 42 % |
| 10 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 334 379 $ Poids 39 % |
| 11 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 396 824 $ Poids 36 % |
| 12 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 894 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 337 855 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.