1621 Avenue CHEVREUIL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 125,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 591,7 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 176 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859073777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
63060859073777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 47 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 13 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 417 $ Poids 98 % |
| 2 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 500 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 740 664 $ Poids 70 % |
| 3 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 230 m · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 394 506 $ Poids 67 % |
| 4 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 438 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 179 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 445 941 $ Poids 65 % |
| 5 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 114 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 200 964 $ Poids 64 % |
| 6 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 598 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 462 923 $ Poids 60 % |
| 7 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 410 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 363 382 $ Poids 59 % |
| 8 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 357 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +66 090 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 899 $ Poids 50 % |
| 9 | 1941, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 344 m · Vendu 450 000 $ (3 294 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 912 $ Poids 50 % |
| 10 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 611 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 234 $ Poids 49 % |
| 11 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 903 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 473 038 $ Poids 47 % |
| 12 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 616 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 392 820 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.