2031 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 177,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 305 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859078218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
63060859078218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 217 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 889 358 $ Poids 59 % |
| 2 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 128 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +63 425 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 568 795 $ Poids 54 % |
| 3 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 485 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 646 $ Poids 52 % |
| 4 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 663 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 628 395 $ Poids 51 % |
| 5 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 274 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 311 $ Poids 48 % |
| 6 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 424 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 733 805 $ Poids 44 % |
| 7 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 663 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +51 528 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 729 880 $ Poids 43 % |
| 8 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 246 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +68 098 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 724 918 $ Poids 40 % |
| 9 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 274 $ Poids 38 % |
| 10 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 475 m · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 840 870 $ Poids 36 % |
| 11 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 684 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 584 222 $ Poids 36 % |
| 12 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 631 279 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.