2021 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 152,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 798,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 326 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859078426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
63060859078426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 85 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 129 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 527 301 $ Poids 93 % |
| 2 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 300 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 055 $ Poids 71 % |
| 3 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 634 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 586 300 $ Poids 69 % |
| 4 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 240 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 675 966 $ Poids 64 % |
| 5 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 634 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 680 527 $ Poids 57 % |
| 6 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 586 550 $ Poids 54 % |
| 7 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 507 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 330 978 $ Poids 52 % |
| 8 | 1941, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 240 m · Vendu 450 000 $ (3 294 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 544 714 $ Poids 50 % |
| 9 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 455 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 442 $ Poids 49 % |
| 10 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 613 $ Poids 49 % |
| 11 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 554 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +65 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 294 $ Poids 49 % |
| 12 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 241 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie −38 424 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 836 395 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.