2011 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 109,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 828,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 320 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859078624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
63060859078624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
392 655 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 81 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 180 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 578 551 $ Poids 88 % |
| 2 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 515 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 548 $ Poids 82 % |
| 3 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 950 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 487 330 $ Poids 66 % |
| 4 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 779 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 512 $ Poids 64 % |
| 5 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 484 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 284 404 $ Poids 63 % |
| 6 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 172 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +5 489 $ | 254 650 $ Poids 60 % |
| 7 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 754 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 506 735 $ Poids 59 % |
| 8 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 415 m · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 670 358 $ Poids 56 % |
| 9 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 630 352 $ Poids 52 % |
| 10 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 452 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 705 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 628 659 $ Poids 51 % |
| 11 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 961 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 432 859 $ Poids 47 % |
| 12 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 438 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.