1600 Rue GRAND DUC · Sainte-Julienne
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 151,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 330,6 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 427 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859079746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
63060859079746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 93 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 220 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 536 518 $ Poids 92 % |
| 2 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 315 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 938 $ Poids 71 % |
| 3 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 701 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 596 585 $ Poids 66 % |
| 4 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 169 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 687 148 $ Poids 65 % |
| 5 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 701 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 692 586 $ Poids 55 % |
| 6 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 597 157 $ Poids 52 % |
| 7 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 602 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 330 220 $ Poids 51 % |
| 8 | 1941, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 302 m · Vendu 450 000 $ (3 294 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 552 561 $ Poids 50 % |
| 9 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 582 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +63 821 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 909 445 $ Poids 49 % |
| 10 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 96 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +44 340 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 758 046 $ Poids 49 % |
| 11 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 528 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 475 $ Poids 47 % |
| 12 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 271 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie −39 878 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 834 941 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.