1587 Rue LANDRY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 135,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 180 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859080505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
63060859080505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 49 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 317 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 310 505 $ Poids 84 % |
| 2 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 767 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 738 $ Poids 73 % |
| 3 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 427 m · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 446 857 $ Poids 65 % |
| 4 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 285 m · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 127 $ Poids 64 % |
| 5 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 659 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 772 282 $ Poids 64 % |
| 6 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 377 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −34 747 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 997 $ Poids 58 % |
| 7 | 1624, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 240 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 286 762 $ Poids 58 % |
| 8 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 916 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 642 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 517 924 $ Poids 56 % |
| 9 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 743 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 160 471 $ Poids 55 % |
| 10 | 1941, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 642 m · Vendu 450 000 $ (3 294 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 701 $ Poids 51 % |
| 11 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 620 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 533 774 $ Poids 49 % |
| 12 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 377 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −40 738 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 627 413 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.