1591 Rue LANDRY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 79 m² · constr. 1979 · terrain 2 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 141 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859080766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
63060859080766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 23 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 409 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 288 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 434 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 434 179 $ Poids 70 % |
| 3 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 191 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 842 $ Poids 69 % |
| 4 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 576 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 426 539 $ Poids 65 % |
| 5 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 466 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 934 $ Poids 61 % |
| 6 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 440 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 220 812 $ Poids 60 % |
| 7 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 768 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 311 573 $ Poids 57 % |
| 8 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 304 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 327 532 $ Poids 54 % |
| 9 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 576 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +15 485 $ | 178 916 $ Poids 53 % |
| 10 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 542 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 191 726 $ Poids 51 % |
| 11 | 1750, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-03-31 · 457 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 416 637 $ Poids 49 % |
| 12 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 480 m · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 667 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.