1568 Montée ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 111,9 m² · constr. 1985 · terrain 4 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 260 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859081238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
63060859081238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 63 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 215 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 212 256 $ Poids 88 % |
| 2 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 475 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 490 428 $ Poids 87 % |
| 3 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 299 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 384 274 $ Poids 80 % |
| 4 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 177 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 287 220 $ Poids 77 % |
| 5 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 527 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 436 $ Poids 74 % |
| 6 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 441 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 461 365 $ Poids 64 % |
| 7 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 495 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 416 778 $ Poids 63 % |
| 8 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 519 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 590 $ Poids 62 % |
| 9 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 672 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 436 923 $ Poids 61 % |
| 10 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 542 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 377 094 $ Poids 61 % |
| 11 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 425 m · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −52 535 $ | 599 966 $ Poids 52 % |
| 12 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 509 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −21 957 $ | 230 053 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.