1627 Avenue CHEVREUIL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
177 700 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 41,9 m² · constr. 1961 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 67 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859083225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
63060859083225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 2 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, Chemin du Pont, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (3 118 $/m²) 41,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 129 012 $ Poids 57 % |
| 2 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 187 m · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge +21 099 $ | 278 758 $ Poids 35 % |
| 3 | 1772, du Pont, Sainte-Julienne 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 132 000 $ (2 733 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +660 $ | 141 595 $ Poids 22 % |
| 4 | 1794, rue du Petit Boisé, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (2 799 $/m²) 39,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 113 155 $ Poids 15 % |
| 5 | 1403, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-04-25 · 985 m · Vendu 302 000 $ (5 957 $/m²) 50,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 531 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 348 832 $ Poids 8 % |
| 6 | 1535, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-03 · 172 m · Vendu 259 900 $ (4 568 $/m²) 56,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 257 612 $ Poids 8 % |
| 7 | 2390, rue des Copains, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (4 322 $/m²) 50,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 197 824 $ Poids 6 % |
| 8 | 1396, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (4 598 $/m²) 52,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 250 356 $ Poids 4 % |
| 9 | 1531, rue Lapierre Lac des Fourches, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (4 181 $/m²) 53,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 236 496 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.