1910 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 135,2 m² · constr. 2017 · terrain 12 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 498,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 440 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859084945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
642 400 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
63060859084945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 93 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 153 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 312 457 $ Poids 88 % |
| 2 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 393 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 519 580 $ Poids 87 % |
| 3 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 367 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 880 432 $ Poids 73 % |
| 4 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 352 m · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 797 $ Poids 67 % |
| 5 | 1941, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 216 m · Vendu 450 000 $ (3 294 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 536 798 $ Poids 59 % |
| 6 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 258 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −36 062 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 580 282 $ Poids 58 % |
| 7 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 894 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 579 531 $ Poids 56 % |
| 8 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 500 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 734 341 $ Poids 55 % |
| 9 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 530 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 456 $ Poids 53 % |
| 10 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 680 m · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 234 $ Poids 53 % |
| 11 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 643 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 201 $ Poids 51 % |
| 12 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 891 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 384 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.