1940 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 104 m² · constr. 2005 · terrain 3 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 966,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 276 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859085067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
63060859085067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 68 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 158 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 542 712 $ Poids 96 % |
| 2 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 276 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 048 $ Poids 90 % |
| 3 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 709 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 476 592 $ Poids 78 % |
| 4 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 542 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 485 336 $ Poids 76 % |
| 5 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 528 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 589 $ Poids 72 % |
| 6 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 150 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −3 294 $ | 240 060 $ Poids 65 % |
| 7 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 847 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 252 $ Poids 65 % |
| 8 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 400 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 594 914 $ Poids 63 % |
| 9 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 248 m · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 633 913 $ Poids 62 % |
| 10 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 899 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 906 $ Poids 61 % |
| 11 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 723 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 423 707 $ Poids 55 % |
| 12 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 460 691 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.