1991 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 160 m² · constr. 2016 · terrain 4 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 404 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859087019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
63060859087019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 92 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 164 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 416 $ Poids 82 % |
| 2 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 545 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 623 962 $ Poids 71 % |
| 3 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 382 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 340 $ Poids 65 % |
| 4 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 545 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 724 683 $ Poids 59 % |
| 5 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 246 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 718 065 $ Poids 58 % |
| 6 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 367 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 072 $ Poids 57 % |
| 7 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 868 $ Poids 55 % |
| 8 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 318 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 852 388 $ Poids 55 % |
| 9 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 436 $ Poids 54 % |
| 10 | 1460, Rue Champdoré, Sainte-Julienne 2025-02-21 · 661 m · Vendu 355 000 $ (2 287 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 462 382 $ Poids 45 % |
| 11 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 540 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 731 303 $ Poids 45 % |
| 12 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 979 m · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 866 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.