1971 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 85,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 261 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859087435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
63060859087435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 64 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 477 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 057 $ Poids 69 % |
| 2 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 695 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 314 689 $ Poids 65 % |
| 3 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 364 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 229 007 $ Poids 65 % |
| 4 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 518 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 119 $ Poids 62 % |
| 5 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 634 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 455 913 $ Poids 62 % |
| 6 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 60 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 836 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 524 873 $ Poids 60 % |
| 7 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 727 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 589 $ Poids 56 % |
| 8 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 731 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 937 $ Poids 54 % |
| 9 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 418 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 463 $ Poids 53 % |
| 10 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 989 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 841 $ Poids 52 % |
| 11 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 315 770 $ Poids 47 % |
| 12 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 780 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.