1596 Rue LANDRY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 182,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,1 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 322 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859090665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
63060859090665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
426 942 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 628 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 458 $ Poids 60 % |
| 2 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 314 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +52 215 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 683 059 $ Poids 54 % |
| 3 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 421 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 588 720 $ Poids 51 % |
| 4 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 803 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 467 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 688 033 $ Poids 46 % |
| 5 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 314 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +61 218 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 793 969 $ Poids 45 % |
| 6 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 624 m · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 769 $ Poids 40 % |
| 7 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 369 m · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 183 $ Poids 38 % |
| 8 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 980 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 898 497 $ Poids 38 % |
| 9 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 510 m · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 794 $ Poids 37 % |
| 10 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 106 $ Poids 33 % |
| 11 | 1460, Rue Champdoré, Sainte-Julienne 2025-02-21 · 686 m · Vendu 355 000 $ (2 287 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 487 772 $ Poids 32 % |
| 12 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 552 468 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.