1599 Rue LANDRY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 101,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 230 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859091531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
63060859091531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 59 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 332 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 471 931 $ Poids 90 % |
| 2 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 399 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 266 $ Poids 87 % |
| 3 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 340 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 484 536 $ Poids 86 % |
| 4 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 359 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 096 $ Poids 86 % |
| 5 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 428 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 340 $ Poids 85 % |
| 6 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 596 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 541 933 $ Poids 84 % |
| 7 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 618 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 460 042 $ Poids 78 % |
| 8 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 171 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 151 $ Poids 77 % |
| 9 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 353 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 419 736 $ Poids 63 % |
| 10 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 438 m · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 633 227 $ Poids 59 % |
| 11 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 705 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 593 676 $ Poids 58 % |
| 12 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 605 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 891 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.