1602 Rue CHARLEROI · Sainte-Julienne
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 98,5 m² · constr. 1967 · terrain 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 186 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859092100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
63060859092100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 42 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 353 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 402 465 $ Poids 89 % |
| 2 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 504 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 436 $ Poids 88 % |
| 3 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 492 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 324 170 $ Poids 88 % |
| 4 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 520 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 414 286 $ Poids 85 % |
| 5 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 274 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 184 679 $ Poids 83 % |
| 6 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 402 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 424 218 $ Poids 81 % |
| 7 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 698 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 388 289 $ Poids 75 % |
| 8 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 218 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 334 992 $ Poids 69 % |
| 9 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 616 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 286 $ Poids 66 % |
| 10 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 701 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 445 682 $ Poids 61 % |
| 11 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 518 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −21 957 $ | 215 371 $ Poids 60 % |
| 12 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 367 m · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 560 983 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.