1840 Rue BENOIT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 55,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 66 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859092779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
63060859092779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
426 942 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 5 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 343 m · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +22 418 $ | 313 612 $ Poids 86 % |
| 2 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 416 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 260 281 $ Poids 70 % |
| 3 | 1535, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-03 · 302 m · Vendu 259 900 $ (4 568 $/m²) 56,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −1 299 $ | 289 287 $ Poids 57 % |
| 4 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 271 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 257 832 $ Poids 55 % |
| 5 | 1647, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 277 m · Vendu 260 000 $ (4 355 $/m²) 59,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 280 572 $ Poids 41 % |
| 6 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 893 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 946 $ Poids 33 % |
| 7 | 1772, du Pont, Sainte-Julienne 2025-03-03 · 959 m · Vendu 132 000 $ (2 733 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 160 429 $ Poids 30 % |
| 8 | 1403, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-04-25 · 835 m · Vendu 302 000 $ (5 957 $/m²) 50,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 531 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 389 953 $ Poids 17 % |
| 9 | 1630, Rue du Lynx, Sainte-Julienne 2024-05-17 · 462 m · Vendu 130 000 $ (1 985 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 140 678 $ Poids 14 % |
| 10 | 1654, rue Benjamin, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 151 603 $ (2 325 $/m²) 65,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 912 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −12 128 $ | 129 760 $ Poids 13 % |
| 11 | 2390, rue des Copains, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (4 322 $/m²) 50,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 227 667 $ Poids 11 % |
| 12 | 1396, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (4 598 $/m²) 52,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 282 131 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.