1901 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 192,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 384,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 383 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859096870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
63060859096870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 92 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 131 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 603 354 $ Poids 46 % |
| 2 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 574 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +45 694 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 920 513 $ Poids 43 % |
| 3 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 286 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +72 124 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 668 169 $ Poids 42 % |
| 4 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 893 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 721 $ Poids 39 % |
| 5 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 555 m · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 031 $ Poids 38 % |
| 6 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 286 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +84 560 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 776 511 $ Poids 35 % |
| 7 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 931 m · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −35 370 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 152 $ Poids 30 % |
| 8 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 845 m · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 885 922 $ Poids 30 % |
| 9 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 803 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +53 494 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 775 369 $ Poids 28 % |
| 10 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 607 882 $ Poids 26 % |
| 11 | 1460, Rue Champdoré, Sainte-Julienne 2025-02-21 · 705 m · Vendu 355 000 $ (2 287 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +43 003 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 499 895 $ Poids 25 % |
| 12 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 693 737 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.