2030 Rue BERNACHES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 230,6 m² · constr. 2024 · terrain 42 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 396,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 300 $
Rôle antérieur 866 900 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859098053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
812 000 $
Rôle antérieur
866 900 $
ID provincial
63060859098053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 98 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 452 m · Vendu 420 000 $ (1 723 $/m²) 243,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 705 $ Poids 82 % |
| 2 | 2140, rue Girard, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 738 m · Vendu 685 000 $ (2 875 $/m²) 238,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 806 785 $ Poids 45 % |
| 3 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 702 $ Poids 39 % |
| 4 | 1500, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-08 · 681 m · Vendu 363 000 $ (1 457 $/m²) 249,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 627 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 455 448 $ Poids 37 % |
| 5 | 2130, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 615 m · Vendu 825 000 $ (3 788 $/m²) 217,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 023 120 $ Poids 24 % |
| 6 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 602 m · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +87 811 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 1 014 134 $ Poids 20 % |
| 7 | 1527, rue des Erables, Sainte-Julienne 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 988 $/m²) 251 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 804 019 $ Poids 17 % |
| 8 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie +76 206 $ · Ajust. âge −3 058 $ | 799 173 $ Poids 10 % |
| 9 | 2647, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 483 $/m²) 256,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −58 060 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 227 124 $ Poids 10 % |
| 10 | 2702, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (3 843 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 179 479 $ Poids 9 % |
| 11 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 540 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +50 616 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 967 261 $ Poids 8 % |
| 12 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 245 464 $ (1 215 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 083 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +23 319 $ | 333 243 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.