2160 Rue GIRARD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 109,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 179 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859112321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
63060859112321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 51 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 702 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 252 $ Poids 79 % |
| 2 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 842 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 633 035 $ Poids 65 % |
| 3 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 907 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 451 $ Poids 62 % |
| 4 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 378 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 354 112 $ Poids 61 % |
| 5 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 213 648 $ Poids 58 % |
| 6 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 828 159 $ Poids 55 % |
| 7 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 782 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −20 859 $ | 228 302 $ Poids 46 % |
| 8 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 710 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 705 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 569 859 $ Poids 44 % |
| 9 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +8 771 $ | 99 500 $ Poids 44 % |
| 10 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 687 $ Poids 42 % |
| 11 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 284 404 $ Poids 42 % |
| 12 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 487 184 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.