2167 Rue GIRARD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 176,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 366 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859113625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
63060859113625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 92 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 957 m · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 886 384 $ Poids 55 % |
| 2 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 560 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 820 086 $ Poids 53 % |
| 3 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 871 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +57 345 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 796 796 $ Poids 49 % |
| 4 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 492 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 55 911 $ Poids 46 % |
| 5 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 389 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 716 198 $ Poids 45 % |
| 6 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 182 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 519 596 $ Poids 45 % |
| 7 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 380 m · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −1 866 $ | 110 603 $ Poids 44 % |
| 8 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 742 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 775 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 896 $ Poids 43 % |
| 9 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 407 m · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 805 360 $ Poids 37 % |
| 10 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 521 603 $ Poids 31 % |
| 11 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 856 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +66 146 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 694 391 $ Poids 30 % |
| 12 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 837 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +79 416 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 742 289 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.