1600 Rue ANNIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 107,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 522,6 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 337 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859116802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
63060859116802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 91 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 291 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 652 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 439 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 701 475 $ Poids 79 % |
| 3 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 662 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −36 294 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 909 424 $ Poids 70 % |
| 4 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 475 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 350 598 $ Poids 64 % |
| 5 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 596 941 $ Poids 52 % |
| 6 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 522 $ Poids 46 % |
| 7 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 681 $ Poids 40 % |
| 8 | 2620, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 567 800 $ (5 712 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 957 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +56 780 $ | 676 529 $ Poids 39 % |
| 9 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 262 120 $ Poids 38 % |
| 10 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 625 238 $ Poids 36 % |
| 11 | 2560, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 836 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 455 $ Poids 35 % |
| 12 | 2480, Rue Martine, Sainte-Julienne 2024-09-03 · 530 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 803 879 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.