2144 Rue GIRARD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 176,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 270 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859121408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
63060859121408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 84 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 373 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +39 023 $ | 855 146 $ Poids 57 % |
| 2 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 305 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 58 377 $ Poids 49 % |
| 3 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 556 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 409 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 529 $ Poids 49 % |
| 4 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 314 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 715 813 $ Poids 47 % |
| 5 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 885 884 $ Poids 46 % |
| 6 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 278 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 541 166 $ Poids 44 % |
| 7 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 513 m · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 115 214 $ Poids 42 % |
| 8 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +56 859 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 796 310 $ Poids 42 % |
| 9 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 365 m · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 804 959 $ Poids 38 % |
| 10 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 544 327 $ Poids 37 % |
| 11 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 617 629 $ Poids 34 % |
| 12 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 722 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +65 712 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 693 957 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.