2140 Rue GIRARD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 238,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 078,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,3 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 476 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859122762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
637 400 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
63060859122762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 97 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 892 m · Vendu 420 000 $ (1 723 $/m²) 243,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 338 $ Poids 66 % |
| 2 | 2140, rue Girard, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 1 m · Vendu 685 000 $ (2 875 $/m²) 238,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 752 $ Poids 59 % |
| 3 | 1500, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (1 457 $/m²) 249,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 627 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 461 058 $ Poids 29 % |
| 4 | 2130, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 213 m · Vendu 825 000 $ (3 788 $/m²) 217,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 988 203 $ Poids 26 % |
| 5 | 2647, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 483 $/m²) 256,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −40 799 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 175 385 $ Poids 24 % |
| 6 | 2702, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 843 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 143 124 $ Poids 20 % |
| 7 | 2800, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 941 000 $ (3 446 $/m²) 273,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie −59 954 $ · Ajust. âge +42 345 $ | 1 001 095 $ Poids 17 % |
| 8 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 540 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +64 244 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 937 988 $ Poids 14 % |
| 9 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 245 464 $ (1 215 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 083 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 323 193 $ Poids 12 % |
| 10 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 383 $ · Ajust. superficie +62 447 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 896 155 $ Poids 8 % |
| 11 | 1527, rue des Erables, Sainte-Julienne 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (2 988 $/m²) 251 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 770 523 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.