2195 Rue GIRARD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 124,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,1 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 349 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859125195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
63060859125195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 358 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 648 301 $ Poids 74 % |
| 2 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 734 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 950 963 $ Poids 73 % |
| 3 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 492 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 695 763 $ Poids 72 % |
| 4 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 877 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 462 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 468 283 $ Poids 49 % |
| 5 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 300 759 $ Poids 45 % |
| 6 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 872 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 669 029 $ Poids 40 % |
| 7 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 628 049 $ Poids 38 % |
| 8 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 716 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −43 573 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 632 700 $ Poids 38 % |
| 9 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 740 $ Poids 37 % |
| 10 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +8 771 $ | 104 982 $ Poids 36 % |
| 11 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 559 $ Poids 36 % |
| 12 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 446 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.