2201 Rue GIRARD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 156,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 382 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859126440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
63060859126440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 93 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 615 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 776 541 $ Poids 77 % |
| 2 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 908 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 542 509 $ Poids 61 % |
| 3 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 676 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 723 $ Poids 59 % |
| 4 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 183 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 562 848 $ Poids 56 % |
| 5 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 701 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 727 530 $ Poids 48 % |
| 6 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 448 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 708 309 $ Poids 45 % |
| 7 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 921 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 694 166 $ Poids 43 % |
| 8 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 823 m · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −58 598 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 915 798 $ Poids 43 % |
| 9 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 738 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie −30 116 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 844 703 $ Poids 42 % |
| 10 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 499 m · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 116 219 $ Poids 36 % |
| 11 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −43 531 $ | 681 170 $ Poids 33 % |
| 12 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 888 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +55 791 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 766 246 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.