2210 Rue GIRARD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 127,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 765,2 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 272 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859127000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
63060859127000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 82 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 590 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 891 053 $ Poids 75 % |
| 2 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 364 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +40 941 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 686 000 $ Poids 70 % |
| 3 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 216 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +51 808 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 626 $ Poids 69 % |
| 4 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 890 $ Poids 50 % |
| 5 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 608 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −35 608 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 265 $ Poids 46 % |
| 6 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 586 255 $ Poids 44 % |
| 7 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 521 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −61 962 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 677 489 $ Poids 43 % |
| 8 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 987 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 812 $ Poids 39 % |
| 9 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 304 442 $ Poids 37 % |
| 10 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 610 $ Poids 36 % |
| 11 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 781 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 50 466 $ Poids 35 % |
| 12 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 948 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.