2122 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 153,3 m² · constr. 1976 · terrain 7 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 719,4 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 316 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859130807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
63060859130807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 81 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 388 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 634 $ Poids 86 % |
| 2 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 138 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 51 722 $ Poids 73 % |
| 3 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 563 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 210 $ Poids 57 % |
| 4 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 366 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 484 356 $ Poids 53 % |
| 5 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 678 $ Poids 52 % |
| 6 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 739 451 $ Poids 51 % |
| 7 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 205 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie −36 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 522 $ Poids 49 % |
| 8 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 245 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 670 786 $ Poids 46 % |
| 9 | 1460, Rue Champdoré, Sainte-Julienne 2025-02-21 · 754 m · Vendu 355 000 $ (2 287 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 447 619 $ Poids 43 % |
| 10 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 729 $ Poids 43 % |
| 11 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 822 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 326 642 $ Poids 42 % |
| 12 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 499 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 719 937 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.