2140 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 93,5 m² · constr. 1990 · terrain 12 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 327 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 249 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859131486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
63060859131486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 599 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 328 870 $ Poids 84 % |
| 2 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 701 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 003 $ Poids 73 % |
| 3 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 602 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 530 142 $ Poids 71 % |
| 4 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 597 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −19 761 $ | 212 088 $ Poids 53 % |
| 5 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 886 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 133 $ Poids 50 % |
| 6 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 252 160 $ Poids 50 % |
| 7 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 766 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −45 297 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 520 521 $ Poids 47 % |
| 8 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 947 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 217 741 $ Poids 46 % |
| 9 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 577 $ Poids 46 % |
| 10 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 780 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 238 423 $ Poids 44 % |
| 11 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 683 $ Poids 38 % |
| 12 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 370 592 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.