2154 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 85,9 m² · constr. 1983 · terrain 5 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 374 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859132564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
63060859132564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 55 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 584 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 309 404 $ Poids 79 % |
| 2 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 682 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 492 708 $ Poids 63 % |
| 3 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 852 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 229 696 $ Poids 49 % |
| 4 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 750 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 224 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 453 585 $ Poids 49 % |
| 5 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 202 933 $ Poids 45 % |
| 6 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 234 505 $ Poids 44 % |
| 7 | 2560, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 434 240 $ Poids 40 % |
| 8 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 873 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 460 508 $ Poids 40 % |
| 9 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 289 $ Poids 38 % |
| 10 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 359 089 $ Poids 38 % |
| 11 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 659 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −21 957 $ | 201 566 $ Poids 36 % |
| 12 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 402 238 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.