2162 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 113,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,2 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 323 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859133593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
63060859133593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 85 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 605 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 616 310 $ Poids 82 % |
| 2 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 705 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 663 411 $ Poids 73 % |
| 3 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 987 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 909 951 $ Poids 62 % |
| 4 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 811 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 567 160 $ Poids 61 % |
| 5 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 775 $ Poids 55 % |
| 6 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 288 520 $ Poids 50 % |
| 7 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 577 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 360 183 $ Poids 48 % |
| 8 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 732 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −3 294 $ | 250 031 $ Poids 43 % |
| 9 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +8 771 $ | 100 879 $ Poids 38 % |
| 10 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 768 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +56 846 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 619 201 $ Poids 37 % |
| 11 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 193 $ Poids 34 % |
| 12 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 658 509 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.