2206 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 156 m² · constr. 1990 · terrain 1 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 309 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859134194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
63060859134194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 726 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 584 $ Poids 70 % |
| 2 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 784 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 746 012 $ Poids 69 % |
| 3 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 495 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 55 673 $ Poids 65 % |
| 4 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 0 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 728 $ Poids 57 % |
| 5 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 758 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 065 $ Poids 49 % |
| 6 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 278 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 675 981 $ Poids 48 % |
| 7 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 556 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge +49 665 $ | 822 795 $ Poids 47 % |
| 8 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 870 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 693 328 $ Poids 43 % |
| 9 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 993 m · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −59 349 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 834 047 $ Poids 37 % |
| 10 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 749 $ Poids 37 % |
| 11 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 537 m · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 111 006 $ Poids 36 % |
| 12 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 719 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +55 060 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 726 515 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.