2197 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 113,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 014,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,8 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 282 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859134930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
63060859134930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 542 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 648 725 $ Poids 85 % |
| 2 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 631 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 697 338 $ Poids 76 % |
| 3 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 924 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 933 015 $ Poids 66 % |
| 4 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 851 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 595 503 $ Poids 58 % |
| 5 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 199 $ Poids 51 % |
| 6 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 289 061 $ Poids 48 % |
| 7 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 610 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 360 982 $ Poids 46 % |
| 8 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 787 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +7 685 $ | 261 557 $ Poids 41 % |
| 9 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +8 771 $ | 101 061 $ Poids 35 % |
| 10 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 843 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +58 181 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 642 585 $ Poids 34 % |
| 11 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 390 $ Poids 33 % |
| 12 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 687 511 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.