2227 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 153,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 267 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859134964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
63060859134964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 84 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 704 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 509 234 $ Poids 73 % |
| 2 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 784 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 740 909 $ Poids 69 % |
| 3 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 489 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 57 822 $ Poids 66 % |
| 4 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 79 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 537 636 $ Poids 56 % |
| 5 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 702 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 654 036 $ Poids 52 % |
| 6 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 230 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 671 941 $ Poids 47 % |
| 7 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 545 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie −35 101 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 839 718 $ Poids 45 % |
| 8 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 920 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 688 408 $ Poids 43 % |
| 9 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 805 $ Poids 38 % |
| 10 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 669 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +49 944 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 724 649 $ Poids 38 % |
| 11 | 1941, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 915 m · Vendu 450 000 $ (3 294 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 529 349 $ Poids 34 % |
| 12 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −64 608 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 860 288 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.