2236 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 96,9 m² · constr. 2018 · terrain 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 298 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859135220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
63060859135220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 85 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 554 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 334 302 $ Poids 83 % |
| 2 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 430 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 671 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 610 747 $ Poids 69 % |
| 3 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 970 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 558 738 $ Poids 64 % |
| 4 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 942 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 016 $ Poids 54 % |
| 5 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 534 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −47 526 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 659 274 $ Poids 50 % |
| 6 | 2560, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 940 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 955 $ Poids 46 % |
| 7 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 903 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +10 978 $ | 246 553 $ Poids 46 % |
| 8 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 020 $ Poids 42 % |
| 9 | 2620, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 567 800 $ (5 712 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 957 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +56 780 $ | 647 396 $ Poids 38 % |
| 10 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 356 $ Poids 36 % |
| 11 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 480 477 $ Poids 33 % |
| 12 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 650 668 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.