2242 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 86,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,2 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 193 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859135254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
63060859135254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 36 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 569 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 293 768 $ Poids 80 % |
| 2 | 2560, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 898 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 413 452 $ Poids 53 % |
| 3 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 983 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 459 $ Poids 51 % |
| 4 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 418 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 454 391 $ Poids 41 % |
| 5 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 222 360 $ Poids 38 % |
| 6 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 222 234 $ Poids 35 % |
| 7 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 192 805 $ Poids 33 % |
| 8 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 440 143 $ Poids 30 % |
| 9 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 940 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −21 957 $ | 201 894 $ Poids 30 % |
| 10 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 342 572 $ Poids 29 % |
| 11 | 2620, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 567 800 $ (5 712 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 957 $ · Ajust. superficie −37 701 $ · Ajust. âge −36 907 $ | 523 149 $ Poids 28 % |
| 12 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 370 473 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.