2248 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 121,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,3 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 294 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859136493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
63060859136493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 82 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 309 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 791 $ Poids 81 % |
| 2 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 395 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 667 963 $ Poids 79 % |
| 3 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 688 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 842 687 $ Poids 78 % |
| 4 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 297 618 $ Poids 43 % |
| 5 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 899 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 778 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 439 342 $ Poids 41 % |
| 6 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 843 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 464 $ Poids 38 % |
| 7 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 710 $ Poids 38 % |
| 8 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 418 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 227 $ Poids 37 % |
| 9 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 322 $ Poids 35 % |
| 10 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 217 707 $ Poids 33 % |
| 11 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 730 124 $ Poids 32 % |
| 12 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 766 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −50 367 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 612 506 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.