2250 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 149,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 256 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 457 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859137578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
63060859137578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 96 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 447 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 742 121 $ Poids 83 % |
| 2 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 517 469 $ Poids 59 % |
| 3 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 829 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 638 $ Poids 55 % |
| 4 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 705 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 695 553 $ Poids 52 % |
| 5 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 350 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 545 004 $ Poids 52 % |
| 6 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 976 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 664 194 $ Poids 44 % |
| 7 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 550 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −29 248 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 679 926 $ Poids 38 % |
| 8 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 959 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 734 160 $ Poids 34 % |
| 9 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 818 m · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −74 875 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 877 021 $ Poids 33 % |
| 10 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 883 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie −43 617 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 831 203 $ Poids 32 % |
| 11 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −60 274 $ | 650 704 $ Poids 29 % |
| 12 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +56 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 221 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.