2252 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 201,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 066,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,7 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 100 $
Rôle antérieur 516 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859138387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
63060859138387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 97 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 774 m · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +55 092 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 957 488 $ Poids 53 % |
| 2 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-18 · 860 m · Vendu 715 000 $ (3 540 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 812 438 $ Poids 40 % |
| 3 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 860 m · Vendu 245 464 $ (1 215 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 083 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −12 273 $ | 280 091 $ Poids 34 % |
| 4 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 576 m · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 855 080 $ Poids 33 % |
| 5 | 2140, rue Girard, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 646 m · Vendu 685 000 $ (2 875 $/m²) 238,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −52 604 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 665 923 $ Poids 29 % |
| 6 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 964 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +64 179 $ · Ajust. âge +67 403 $ | 935 451 $ Poids 28 % |
| 7 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 722 m · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +6 531 $ | 125 719 $ Poids 27 % |
| 8 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 629 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +70 620 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 763 919 $ Poids 26 % |
| 9 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-07-15 · 860 m · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 383 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 774 117 $ Poids 23 % |
| 10 | 2130, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 598 m · Vendu 825 000 $ (3 788 $/m²) 217,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 865 260 $ Poids 23 % |
| 11 | 2702, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 773 m · Vendu 930 000 $ (3 843 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −77 436 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 993 748 $ Poids 20 % |
| 12 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −27 401 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 708 626 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.